Was ist ein Duplex-Garagenstellplatz?
Duplex Doppelgaragen Stellplätze
Ein Duplex-Garagenstellplatz ist ein “duplizierter” (verdoppelter) Stellplatz, bei dem namensgemäß zwei Autos übereinander parken können. Es gibt auch Varianten für drei Fahrzeuge. Kraftfahrer, die solche Stellplätze noch nicht kennen, haben anfangs vielfach Hemmungen, diesen Stellplatz zu befahren. Das ist nicht unbedingt begründet: Duplex-Garagenstellplätze gelten als sehr sicher und sind technisch ungemein ausgefeilt. Schäden am Fahrzeug durch einen technischen Defekt sind praktisch nicht bekannt.
Wie sieht der Duplex-Garagenstellplatz aus, wie funktioniert er?
Die einfachste Variante ist vielfach in Tiefgaragen unter Büro- und Wohngebäuden zu finden: Der Stellplatz hat zwei Ebenen, die durch eine Schlüsselschaltung dicht neben dem Stellplatz gehoben und gesenkt werden können. Der Fahrer fährt vor und stellt beispielsweise fest, dass die obere Ebene besetzt, aber die untere frei ist. Er fährt den Stellplatz nach oben, bis die untere Ebene plan mit der Fahrfläche der Tiefgarage abschließt (eine Automatik hält den Hebemotor der Duplex-Garage an dieser Stelle an). Dann fährt er in die untere Ebene ein.
Wenn der Fahrzeughalter des PKWs auf der oberen Ebene zwischenzeitlich ausparken möchte, fährt er die Garage wieder herunter, bis die obere Ebene plan mit der Fahrfläche abschließt und er ausfahren kann. Der nächste Fahrer kann nun die obere Ebene nutzen. Solche Duplex-Garagenplätze werden an Dauermieter oder Besitzer vermietet, die einen entsprechenden Schlüssel erhalten. Wichtig zu wissen: Die Fahrzeuge stehen meist etwas schräg auf ihrem Stellplatz, der daher zusätzliche, fixe Bremsdreiecke aufweist, die beim Ein- und Ausfahren überfahren werden müssen. Es ist ebenfalls zu empfehlen, die Handbremse anzuziehen und einen Gang einzulegen. Es gibt unterschiedlichste Varianten dieser Stellplätze, so z.B. als behindertengerechter Parkplatz, für drei Fahrzeuge, für großvolumige Wagen oder für die Kombination von Langzeit- und Kurzzeitparken. Auch ist das schräge Parken nicht unbedingt zwingend, in manchen Duplex-Garagenstellplätzen stehen die Fahrzeuge auch waagerecht.
Vor- und Nachteile der Duplex-Garagenstellplätze
Der größte Vorteil leuchtet sofort ein: Mit diesen Stellplätzen lässt sich das Platzangebot für parkende Autos viel effizienter nutzen. Jeder Autofahrer, der anfangs Bedenken hatte, ist am Ende dem Hausbesitzer für die clevere Lösung dankbar. In günstigen Fällen lassen sich im Raumangebot einer normalen Tiefgarage etwa doppelt so viel Fahrzeuge unterbringen. Damit ist es möglich, in Bürogebäuden und hochwertigen Wohneinheiten für jeden Mieter einen oder gar zwei Parkplätze zu schaffen. In Innenstädten, mit ihrem knappen Parkplatzangebot, wären diese Mieter ansonsten auf sich gestellt. Sie kämen aufgrund der nervigen Parkplatzsuche mit dem Auto, häufig nicht pünktlich zur Arbeit. Diese Diskussion müssen wir entnervte Autofahrer hier gar nicht auswalzen, jeder kennt das Problem.
Als Nachteil sind die oben beschriebenen anfänglichen Bedenken und auch das etwas kompliziertere Einfahren in den Duplex-Garagenstellplatz zu nennen. Das gelingt aber ab dem zweiten bis dritten Mal recht problemlos. Die Fahrer müssen natürlich umsichtig handeln. Wenn die Stellplätze zum schrägen Parken führen, ist das Anziehen der Handbremse zwingend. Die Schräge kann erst den Bug und dann das Heck des Fahrzeugs anheben, je nachdem, wie die Duplex-Garage bewegt wird. Das Auto darf also nicht nach vorn und nicht nach hinten rollen können. Das lässt sich aber bewältigen.
Wenn Sie sich für Duplex-Garagenstellplätze interessieren, können Sie hier mit der R+L Garagenhandel GbR Kontakt aufnehmen. Der Kauf solcher vermieteter Garagenstellplätze ist auch für Kapitalanleger interessant, die wir entsprechend kompetent beraten. Hier auf der R+L Garagenhandel Webseite sind viele weitere Artikel zum Thema zu finden.
FRAGEN? Die Firma RL Garagenhandel GbR Rainer & Lidl baut und verkauft Einzelgaragen und Garagenhöfe in ganz Deutschland. Informieren Sie sich hier über unser aktuelles Verkaufs-Angebot auf der Webseite unserer Dachgesellschaft www.funktionierende-kapitalanlagen.de/Neubau-Garagenangebote.